小产权房一直徘徊在政策与法律的灰色夹缝之中，反对的声音也是此起彼伏。日前，国土资源部发布消息称，2012年工作的重点是清理大有蔓延之势的小产权房。
土地属性主要有三种，即村集体预留发展用地、村民宅基地以及村集体道路市政等公共用地。而由于小产权房土地是村里或者原住居民的，不需要通过招、拍、挂取得，建房过程中也不需要缴纳税收、建设费等各种费用，建筑成本基本上来自土建费用，成本较低，但利润空间巨大。
有数据显示，30年来深圳约3亿平方米的建筑面积中，其中有近一半是“小产权房”。由于小产权房在法律上的规定并不明晰，一些小产权房的权属纠纷案例，也会被很多律师事务所规避，因此购买小产权房时一旦出现权属纠纷，寻求法律诉讼都成问题。
