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这样合同有法律效力吗?我能拿的回我按金吗?

本站:www.pengdacheng.com  时间:2012-03-12  来源:网上收集  作者:彭大成律师

 

租了房住进去后发现很吵,每天隔壁小孩常哭,还有隔壁他们的打水声,连二楼房间在走路我下面都叫的到,搬进来后根本无法睡觉,跟房东反映要退房房东不同意,租进来时又不和我说,这么吵叫我怎睡,搞的上班都没精神,请求各位帮帮忙看看合同,我要怎样才能拿回我押金??

 

以下这合同有法律效力吗?第一份是房东手上的合同,我签名,房东也签了,但第二份我手上的我没签名?


 

第二份是我手上的合同,我还没签名,房东签了

 


1:合同是有效的。合同只有乙方的违约责任,没有甲方的违约责任,显失公平。以后订合同前要考虑双方的违约责任。

:2:此合同内容有租住期限、房屋地址、门牌号、但是没有具体租住房屋面积,所谓地址32号名称房屋全部面积(包括楼上楼下)是否已经全部交给你使用,否则你有权要求属于32名称房屋的全部面积的使用权利。否则甲方违约。

 

只要属于32名称房屋的全部还包括甲方没有房产的房屋,

 合同明确约定乙方租用某某街32号作住房使用6个月,承租期间乙方向甲方缴纳租金520元。按金(押金)520元。

1:以上合同可以理解为32号门牌号楼上楼下所有住房面积在本合同租赁范围,

2:32号门牌号楼上楼下所有住房面积6个月租期内租赁费520元。

3:从发票上看好像你只是租用一半,并只承担一半租金260元。

 

没有,我是有二张按金发票合计共520元的,我只上传一张你看而已,我是想问下从这发票与合同看来,在法律上能不能说房东是租整栋32号门牌号住房我的,不是只租二个房我,在法律上合同和发票那个更有法律效力?

 

合同房东是租整栋32号门牌号住房给你的。发票只是交款凭证。可以以房东没有全部履行32号面积房屋给你使用,房东承担违约责任。

谢谢你的解答,我再想问下以合同来看房东是租整栋32号门牌号住房给我的是吗,那就是说我租整栋32号门牌号住房按金520元,一共有8个房间,如我要房东以合同规定把房全交给我,8个房间一个月我要给多少钱租房租金给房东啊,他合同又没写我要交多少钱租金给他,收据上只有二个房的租间的租金,其它房间租金我要交多少钱个月呢?

合同第二条租期间, 乙方向甲方缴交租金520元
 

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